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二八杠玩法:潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到50%,吓死人的高?

时间:2018-7-2 17:03:49  作者:  来源:  查看:20  评论:0
内容摘要:6月20日,潘石屹在3Q城市拓展发布会上称,长沙和武汉这两个城市办公楼的空置率有50%,吓死人的高。更看好广州这个城市,想尽快去发展。武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了,根据数据显示,仅仅甲级写字楼,武汉长沙的空置率已经超过了30%,如果结合到所有写字楼的数...
6月20日,潘石屹在3Q城市拓展发布会上称,长沙和武汉这两个城市办公楼的空置率有50%,吓死人的高。更看好广州这个城市,想尽快去发展。



武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了,根据数据显示,仅仅甲级写字楼,武汉长沙的空置率已经超过了30%,如果结合到所有写字楼的数据,这个数据只高不低,这样看来,潘石屹很可能所言非虚。



以武汉来说,如此高的空置率与较高的租金和物业费用有很大关系,今年第一季度,租金最高的汉口滨江片区写字楼甚至达到了123.8元/月/平,这个金额仅次于北上广深四大一线城市,在二线城市中数一数二,同时,甲级写字楼动辄28-32元/月/平的物业管理费也给租用者带来了很大的压力。



不过,得益于武汉在近年来的不断发展,目前武汉的写字楼市场正处于一个新老交替的发展时期,在政府主导的招商引资取得一定成绩的情况下,更多的投资被吸引来汉,这也是房地产商们开始在甲级写字楼的建设中投入更多的原因之一,虽然目前写字楼的空置率仍然较高,但是随着武汉的经济不断发展,对优质写字楼的需求也将会越来越高,经过消化、调整以及房地产商在写字楼领域竞争热度下降之后,写字楼的利用率也会逐渐向一线城市靠拢。



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